Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowo nowoczesny i atrakcyjny dom jednorodzinny o powierzchni 96m2 , mieszczące się na działce 330m2 otoczony ogrodem i zielenią.

Parter tworzy jasną, otwartą przestrzeń dzienną. Kuchnia połączona z salonem sprzyja codziennemu życiu, wspólnym posiłkom, rozmowom i spokojnym wieczorom w domu.
Dodatkowym atutem jest piec typu ,koza, który w chłodniejsze dni tworzy wyjątkowy klimat i daje przyjemne ciepło. Całość uzupełnia praktyczny przedpokój oraz łazienka dla gości.

Salon prowadzi do wyjścia na przestronny taras o powierzchni 30 m2, idealny do celebracji porannej kawy, w spokojne popołudnia i wieczory.

Ogród pozostaje do własnej aranżacji, co pozwala stworzyć dokładnie taką przestrzeń, jakiej się potrzebuje-zieloną, rekreacyjną bardziej minimalistyczną lub obfitą w różnego rodzaju drzewa i kwiaty.

Drewniane, dębowe schody prowadzą na piętro i nadają wnętrzu ciepła oraz charakteru.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie-ustawne i jasne, dające wiele możliwości aranżacyjnych oraz łazienka-wygodna na co dzień dla całej rodziny.

Dom położony jest w otoczeniu lasów i zieleni, w miejscu sprzyjającym spacerom i odpoczynkowi. To okolica, w której łatwo złapać dystans od codziennego pośpiechu.

Koszty utrzymania domu są równie atrakcyjne- wszystko podane w rozliczeniu za dwa miesiące: Koszty gazu w sezonie zimowym (przy bardzo niskich temperaturach na zewnątrz) wynoszą około 1100 zł za dwa miesiące, latem 50-200 zł, prąd około 300 zł za dwa miesiące, woda i ścieki do 80 zł. Ogrzewanie gazowe, kuchnia indukcyjna. Światłowód- 89 zł.

Lokalizacja:

Tuż obok znajduje się stacja kolejowa PKP Janówek, co daje wygodne połączenie kolejowe do większych miejscowości i Warszawy

W sąsiedztwie funkcjonuje Szkoła Podstawowa im. Józefa Wybickiego.

Przedszkole Samorządowe w Janówku Pierwszym znajduje się tuż obok szkoły

Najbliższy sklep spożywczy - ok. 10 minut spacerem

Sklep Żabka- 6 minut samochodem

Sklep Biedronka- 10 minut samochodem

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie!

We are pleased to present a modern and attractive single-family house with a total living area of 96 m2, situated on a 330 m2 plot, surrounded by a garden and greenery.

The ground floor features a bright, open-plan living area. The kitchen is seamlessly connected to the living room, creating a space perfect for everyday life - shared meals, conversations, and relaxing evenings at home. An additional highlight is the wood-burning stove, which provides warmth and a cozy atmosphere on colder days. The level also includes a practical entrance hall and a guest bathroom.

From the living room, there is direct access to a spacious 30 m2 terrace, ideal for enjoying morning coffee, peaceful afternoons, and evening relaxation. The garden is ready for individual arrangement, allowing you to create exactly the type of outdoor space you desire -green and recreational, minimalist, or filled with a variety of trees and flowers.

Elegant oak wooden stairs lead to the upper floor, adding warmth and character to the interior. Upstairs, there are three bright and well-proportioned bedrooms, offering many arrangement possibilities, as well as a bathroom convenient for everyday family use.

The house is located in a peaceful, green area surrounded by forests, ideal for walks and relaxation - a place where it is easy to slow down and escape the hustle and bustle of everyday life.

The property is also economical to maintain (based on a two-month billing period): gas costs in winter (even in very low temperatures) are approximately PLN 1,100, in summer PLN 50-200, electricity about PLN 300, and water and sewage up to PLN 80. The house is heated with gas, the kitchen is equipped with an induction hob, and fiber-optic internet is available for PLN 89.

Location:
PKP Janówek train station is right next to the house, providing convenient rail connections to nearby towns and Warsaw.
Szkoła Podstawowa im. Józefa Wybickiego (primary school) is located very close by.
Janówek Pierwszy Public Kindergarten is right next to the school.
The nearest local grocery store is about a 10-minute walk.
Żabka store - approximately 6 minutes by car.
Biedronka supermarket- approximately 10 minutes by car.

We invite you to contact us and arrange a viewing of the property at a time convenient for you.